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Die Jahresleistung oder Annuität errechnet sich bei einem Annuitätendarlehen aus dem Darlehensnominalbetrag, dem Zinssatz und dem Tilgungssatz. Hierzu das folgende Beispiel: Nominalbetrag des Darlehens DM 100.000, Zinssatz 6%, Tilgungssatz 1%: Jahresleistung = 100.000 × (6+1) / 100 = DM 7.000. Da die Jahresleistung immer gleich bleibt, die Restschuld aber stetig abnimmt, vermindert sich mit fortschreitender Tilgung der Zinsanteil, und der Tilgungsanteil steigt entsprechend. Durch diesen Effekt der wachsenden Tilgungen innerhalb der gleichbleibenden Jahresleistungen sind Annuitätendarlehen je nach Zins bereits zwischen ca. 29 und rd. 33 Jahren voll zurückgezahlt. Würde die Tilgung immer konstant 1% betragen, so wäre die Laufzeit 100 Jahre bei sinkenden jährlichen Raten. |