Valutierung Vorkosten
Variabler Zins Vorlasten
Verkehrswert Vorschaltdarlehen
Vorfälligkeitsentschädigung

Valutierung

Auszahlung (Valutierung) des Darlehens erfolgt erst, wenn die Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind. Sind gewisse Voraussetzungen nicht erfüllt, kann das Darlehen dann trotzdem vorher ausgezahlt werden, sofern auf ein Notaranderkonto gezahlt wird oder eine Notarbestätigung zur Erfüllung der Voraussetzungen vorliegt. In diesen Fällen trägt dann der Notar Gewähr für die korrekte Verwendung der Darlehenssumme. 

Bei fertigen Gebäuden wird das Darlehen üblicherweise in einem Betrag, bei Neubauten entsprechend dem Baufortschritt in Teilbeträgen ausgezahlt. Grundlage für die Teilauszahlung ist häufig die MaBV.

Variabler Zins

Im Gegensatz zu einem Festzinsdarlehen kann der Darlehensgeber bei einem Gleitzinsdarlehen die Zinsen jederzeit einseitig ändern (variabler Zins).

Dieses Zinsänderungsrisiko geht allerdings einher mit einer zunächst niedrigeren Einstiegskondition.

Verkehrswert

Preis eines bebauten oder unbebauten Grundstücks im gewöhnlichen Geschäftsverkehr an einem bestimmten Stichtag.

Vorfälligkeitsentschädigung

Entgelt für die während der Zinsfestschreibung außerplanmäßige Rückführung eines Darlehens. Aufgrund der fristenkongruenten Refinanzierung der Kreditinstitute darf der objektiv entstandene Zins-/Margenschaden von der Bank zurückgefordert werden. Die Berechnungsgrundlage stützt sich auf ein Urteil des BGH.

Vorkosten

Bei dem Erwerb oder der Anschaffung eigengenutzter Immobilien können vor dem Einzug anfallende Finanzierungskosten, wie zum Beispiel Bauzeitzinsen und Damnum, maximal mit DM 3.500,- pauschal wie Sonderausgaben vom Gesamtbetrag der Einkünfte bei der Einkommensteuerveranlagung abgesetzt werden. Sogenannte Erhaltungsaufwendungen, die vor Bezug der selbstgenutzten Immobilie entstehen, werden bis zu einer Höhe von DM 22.500,- wie Sonderausgaben berücksichtigt.

Vorlasten

Bereits bestehende Darlehen/Hypotheken, die bei einer Finanzierung zu berücksichtigen sind.

Vorschaltdarlehen

Darlehen mit kurzer Zinsfestschreibung (bis zu 2 Jahren). Der Darlehensnehmer kann in der Regel während der Laufzeit des Vorschaltdarlehens jederzeit - bei demselben Darlehensgeber - einen Abschluss und damit Umwandlung in eine langfristige Finanzierung vornehmen.