Sehr hübsche, stadtzentral gelegene Dachgeschosswohnung 
Halver, Frankfurter Str. 22a

Mitten im Zentrum - mit einer Eisdiele im Erdgeschoss des Hauses...
Zentraler können Sie nicht wohnen! Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs haben Sie in fußläufiger Entfernung nahebei. Ebenso Banken, Sparkasse, Ämter, Ärzte - Sie sind hier absolut in der Lage, auf ein Auto verzichten zu können.

Baujahr:


Grundstück:





Aufteilung:



Ausstattung:





Heizung:


Bezug:

Kaufpreis:

ca. 1980/81


insges. ca.
2.000m² (Eigentumsgrundstück) Die Wohngebäude umfassen die Häuser der Frankfurter Straße 22, 22a, b, c und d. Das Grundstück erstreckt sich bis zur Südstraße, von der aus die Zufahrt zu den Häusern erfolgt. Dacheindeckung und Heizungsanlage wurden bereits erneuert, ebenfalls die Hauseingangsbereiche. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über ein „gesundes“ Rücklagenpolster!

Ca. 56 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf
Wohn- / Esszimmer, zum Wohnraum offene Küche, Schlafzimmer,  Tageslichtbad mit Dusche, Diele und Abstellraum.

überwiegend Fliesenböden, Bad verfliest mit Dusche. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, Rolläden elektrisch bedienbar, Decken-Einbaustrahler, Wohnungseingangstür erneuert mit Dreifachverriegelung,  Gegensprechanlage zur Haustür. 

Hausgeld inkl. Heizung und Wasserverbrauch (2 Personen), Instandhaltungsrücklage und Verwaltung mtl. 212,-- €.   

Gas - Zentralheizung

nach Vereinbarung

5
9.500,-- Euro
zzgl. 3,57% Maklergebühr (inkl. MWSt.)

Energieausweis-Angaben:
Ausgestellt am 22.08.2017,  gültig bis 22.08.2027.
Baujahr Gebäude: 1980, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 (lt. Auskunft der Hausverwaltung wurden die Heizgeräte im Jahre 2011 erneuert - Gas Brennwertthermen für jedes Gebäude).
Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch 167 kWh (m² x a), Primärenergieverbrauch 183 kWh (m² x a)
Energie-Effizienzklasse: "F"
Der Wohnungsgrundriss:

Fotos:
Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner ist Daniel Naumann

Telefon:  0 23 51 - 96 30 97

E-mail: info@mk-nis.de
Bitte beachten Sie die nachstehende Widerrufsbelehrung: 

Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung: 

Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. 
Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande kommt. 
Da Ihnen, auf den Abschluß des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht 

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 

Naumann Immobilien, Daniel Naumann
Luisenstr. 11, 58511 Lüdenscheid 
Email: info@mk-nis.de
Fax: 0 23 51 - 96 30 98

Folgen des Widerrufs

Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.