Die optimale Familien - Eigentumswohnung in ruhiger, gepflegter Wohnlage | |||||||||||||
Lüdenscheid, Berliner Straße 13 | 4 Zimmer KDB, Balkon - rd. 94m² Wohnfläche | ||||||||||||
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Eine Eigentumswohnung mit 4 Zimmern - eine Seltenheit in Lüdenscheid. Zudem in perfekter Wohnlage. Ruhig, gepflegt, mit guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen. Zur Grundschule ca. 1 km, zum Gymnasium ca. 1,5 km, zum Nahversorgungszentrum an der Bromberger Straße nur ca 600 m. |
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Nachstehend der Grundriss der im 2. OG gelegenen Wohnung: Kinderzimmer (8,79m²), Esszimmer, auch als zweites Kinderzimmer nutzbar, 11,28 m², sowie Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur, Balkon. Insgesamt ca. 94 m². Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt 483 € und beinhaltet die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Verwaltungsgebühr sowie die laufenden Betriebskosten - Heizung, Wasserverbrauch etc. | |||||||||||||
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Gerade Familien mit 2 Kindern stehen oft vor dem Problem, adäquaten Wohnraum erhalten zu können. Mit dieser Wohnung haben Sie eine gute Chance auf bezahlbaren Wohnraum und Sie können jedem Kind ein eigenes Kinderzimmer bieten. | |||||||||||||
Wir haben die
Fördermöglichkeiten des Landesw NRW vorgeprüft und kommen zu
folgendem Ergebnis: Bei einem Bruttoeinkommen von 60 - 70.000 € p.a. können Sie auf Förderdarlehen von insgesamt rd. 117.000,00 € zugreifen. Monatliche Rate für diesen Teil der Finanzierung rd. 263 € monatlich. Bei einem Bruttoeinkommen von rd. 50.000 € p.a. können Sie sogar auf Förderdarlehen von rd. 163.000 € zugreifen. Monatliche Belastung für diesen Finanzierungsbaustein: 367,00 €. Rahmendaten: 0,5% Zinsen - fest für die gesamte Laufzeit zzgl. 0,5% Verwaltungskosten. |
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Der jeweils verbleibende Restbetrag muß aus
Eigenkapital/Eigenleistung und ggfls. Fremdkapital von Geschäftsbanken
aufgebracht werden. Das bedeutet: Sie können der Erwerb dieser Wohnung
mit einem monatlichen Aufwand (anlaog Kaltmiete) von rd. 500 €
"stemmen". Das sind ca. 5,32 €/m². Ich denke, dafür
können Sie keine adäquate Mietwohnung finden... |
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Ein schöner, großer Balkon (4,385m x 1,50 m) | mit herrlicher Aussicht über den südlichen Stadtbereich | ||||||||||||
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Ein sehr schöner, geräumiger Eingangsbereich | ||||||||||||
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Das Badezimmer |
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Das Wohnzimmer | |||||||||||||
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Vater, Mutter und 2 Kinder - da ist ein zweites, separates WC notwendig und nicht nur für Gäste bestimmt.... |
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Energieausweis: 115,6 kWh(m² x a) für Heizung und Warmwasseraufbereitung. |
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Im Untergeschoss des
Hauses steht eine Garage zur Verfügung. Die hier mit zum Kauf angebotene
Garage ist in nachstehenden Fotos gekennzeichnet. |
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Diese 4 - Zimmer -
Eigentumswohnung bieten wir an für
einen Kaufpreis von nur
145.000,00 € die sehr geräumige Hausgarage kann für 10.000,00 € zusätzlich erworben werden! zzgl. 3,57% Maklerprovision und der weiteren, üblichen Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer 6,5%, Notar- und Gerichtskosten ca. 2%., die sämtlich vom Erwerber zu tragen sind. |
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Ihr Ansprechpartner ist: Daniel Naumann Telefon:
0 23 51 - 96 30 97 |
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