Unser Tipp zur Finanzierung dieser Eigentumswohnung:
Prüfen Sie unbedingt die Fördermöglichkeiten über die NRW Bank. (Wohnungsbauförderungsanstalt NRW)
Eine Familie mit 2 Kindern kann Förderdarlehen bis zu 100.000,-- € erhalten, worauf ein Tilgungsnachlass von 7.500 € gewährt wird. Zur Vorprüfung nutzen Sie bitte den "Chancenprüfer Wohneigentum"; den Link finden Sie auf unserer InfoSeite "Baufinanzierung" / Startseite, links im Auswahlmenue...
Wenn Sie möchten, helfen wir Ihnen gern....
Die optimale Familien - Eigentumswohnung in ruhiger, gepflegter Wohnlage
Ein echtes Mehrwert-Angebot:
Sie erwerben hier:
1. Die Eigentumswohnung - mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon - ca. 
    92m² Wohnfläche, (mit Einbauküche, wenn Sie wollen...) sowie
2. den über der Wohnung liegenden Spitzboden als grundbuchlich eingetragenes Sondernutzungsrecht,
3. eine Pkw-Garage im Untergeschoss und
4. einen separaten Kfz - Stellplatz auf dem Grundstück

Schalksmühle - Dahlerbrück, Wohngebiet "Im Dahl" - Am Kamp 10

In der Nähe der Glörtalsperre liegt auf den Höhen über Dahlerbrück ein ruhiges, naturnahes Wohngebiet, umgeben von Wäldern und Feldern mit Blick auf das Volmetal  : Im Dahl.

Hier wurde 1995 auf einem 664m² großen Grundstück dieses hübsche, ansprechende 3-Familienhaus im Landhausstil mit markantem Krüppelwalmdach und über die gesamte Giebelseite laufenden Balkonen errichtet.

Obiges Foto zeigt das Gebäude einige Jahre nach der Erbauung. Inzwischen hat die Eigentümergemein- schaft weiter investiert. Die rustikale Holzbrüstung der Balkone ist durch das im nebenstehenden Foto abgebildete, verglaste Edelstahlgeländer ersetzt worden und...

...der großzügige Eingangsbereich ist mit einer Stahl-/Glas - Konstruktion überdacht worden.
Auf jeder Etage dieses Dreifamilienhauses befindet sich eine Wohnung, wobei die im Dachgeschoß gelegene Wohnung  nebst Garage (im Untergeschoss des Hauses) zum Verkauf steht.

Nachstehend der Grundriß dieser sehr großzügig geschnittenen Wohnung.
Beeindruckend hierbei das fast 11 m² große Badezimmer, voll verfliest mit Badewanne und Dusche sowie die annähernd gleich große Wohnküche, in der eine Einbauküche vorhanden, die ohne zusätzliche Kosten übernommen werden kann.
Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 20 m², der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt und der Deckenbereich mit einer Kassettendecke holzvertäfelt. Von hier aus haben Sie Zugang zum fast 13 m² großen Balkon.
Die Grundrissgestaltung ist praktisch und zweckmäßig insbesondere für eine 4-köpfige Familie angelegt. Die Ausstattung ist insgesamt komfortabel und hochwertig. Durch die großzügigen Dachgauben an beiden Seiten der Dachflächen eingebaut sind, gibt kaum Einschränkungen für Möblierung und Wohnraumnutzung aufgrund "störendes" Dachschrägen. Im Gegenteil. Hier können Sie die wenigen Bereiche, in denen es noch Dachschrägen zu berücksichtigen gilt, für die Gestaltung und Schaffung einer sehr behaglichen Wohnatmosphäre schaffen.

Eindrücke vom Wohnzimmer:

Der Balkon:

Das Badezimmer

Im Badezimmer ist die Gastherme installiert, die ausschließlich diese Wohnung mit Heizenergie und warmem Wasser versorgt.

In diesem Haus hat jeder der 3 Miteigentümer es selbst in der Hand, wieviel Energie er verbraucht - und diesen Verbrauch rechnet er dann auch selbst und eigenständig mit dem von ihm gewählten Versorgungsunternehmen ab. 

Ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind.... Eine geräumige Wohnküche für die ganze Familie...
Die Einbauküche ist, wenn Sie wollen, im Kaufpreis enthalten.

Vater, Mutter und 2 Kinder - da ist ein zweites, separates WC notwendig und nicht nur für Gäste bestimmt....

Energieausweis:

Ausgestellt am 20.05.2009, gültig bis 19.05.2019.

Energieträger: Gas, Bj. des Gebäudes und des Wärmeerzeugers 1995, Energieverbrauchswert
81 kWh(m²
x a) inkl. Warmwasseraufbereitung.

Für jede Wohnung steht im Untergeschoss des Hauses eine Garage zur Vergfügung. Die hier mit zum Kauf angebotene Garage ist in nebenstehendem Foto gekennzeichnet.
Diese 4 - Zimmer - Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit nur 3 Parteien bieten wir an für einen Kaufpreis von nur

125.000,00 €

zzgl. 3,57% Maklerprovision und der weiteren, üblichen Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer 6,5%, Notar- und Gerichtskosten ca. 2%., die sämtlich vom Erwerber zu tragen sind.

Das Angebot beinhaltet die Eigentumswohnung inkl. Einbauküche, den Spitzboden über der Wohnung, die Garage und einen nicht überdachten Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.

Gern stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung und freuen uns auch auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Ansprechpartner ist Daniel Naumann

Tel.: 0 23 51 – 96 30 97

E-mail: info@mk-nis.de

 

Bitte beachten Sie die nachstehende Widerrufsbelehrung: 

Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung: 

Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. 
Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande kommt. 
Da Ihnen, auf den Abschluß des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht 

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 

Naumann Immobilien, Daniel Naumann
Luisenstr. 11, 58511 Lüdenscheid 
Email: info@mk-nis.de
Fax: 0 23 51 - 96 30 98

Folgen des Widerrufs

Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.