Sehr helle, frisch renovierte Wohnung mit Balkon und Kaminofen in ruhiger, naturnaher Wohnlage

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon - ca. 59m²

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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im

Lüdenscheider Ortsteil Ahelle in einer ruhigen

Wohnstraße oberhalb der Volme. Die Straße endet

als Sackgasse und ist beidseitig überwiegend mit

Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen wenigen

Mehrfamilienhäusern bebaut.

Wie Sie schon an dem nebenstehenden

Stadtplanausschnitt erkennen, ist das kleine

Wohngebiet umgeben vom Grün der nahen Wälder -

ein Paradies für Naturliebhaber.

 

Kindergarten und Grundschule liegen im Ortsteil

Brügge. Dort erreichen Sie auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken etc.  in wenigen Autominuten. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich an der

Volmestraße.

Die Grundriss - Zeichnung gibt einen Überblick über die Raumaufteilung. 


Ein geräumiger Flur mit großzügigem Entree und ausreichendem Platz für eine Garderobe. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume - ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer - gut geeignet als Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer.

In allen Räumen wurde Laminat (Buche) als Fußbodenbelag verlegt. Der Küchenboden ist verfliest, im Installationsbereich befindet sich ein heller Fliesenspiegel. Das Bad ist modernisiert mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten (Badewanne, wandhängendes WC, Waschbecken). Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Natürlich sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, Zimmertüren in Holz, teilweise mit Glasausschnitt. 

Beheizt wird die Wohnung mit elektrischen Nachtstromspeicheröfen neuerer Bauart, unterstützt durch den Kaminofen im Wohnzimmer, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.  

Auf den nachstehenden Bildern geben wir Ihnen einen kleinen Einblick in diese großzügig geschnittene Wohnung. 

Die Diele

Das Wohnzimmer

 

Die Küche

 

Das Tageslichtbad

Der ideale Rückzugsort zum Sonnenbaden - der Balkon.

  

Die Kaltmiete beträgt monatlich 249,00 €, die Nebenkostenvorauszahlung mtl. 77,-- €. Der Vermieter erwartet eine Kautionsleistung von 2 Monatskaltmieten (498,00 €). Der Bezug der Räume kann in Absprache mit dem jetzigen Mieter auch kurzfristig erfolgen, planmäßig zum 1.04.2016.


Der Energieverbrauchskennwert für dieses Gebäude beträgt 83 kWh/(m² x a). 

Ihre Fragen beantworten wir gern und stehen auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Tel.: 0 23 51 - 96 30 97

 

Email: info@mk-nis.de