Sehr helle, frisch renovierte Wohnung in ruhiger, naturnaher Wohnlage

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon - ca. 57m²

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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im

Lüdenscheider Ortsteil Ahelle in einer ruhigen

Wohnstraße oberhalb der Volme. Die Straße endet

als Sackgasse und ist beidseitig überwiegend mit

Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen wenigen

Mehrfamilienhäusern bebaut.

Wie Sie schon an dem nebenstehenden

Stadtplanausschnitt erkennen, ist das kleine

Wohngebiet umgeben vom Grün der nahen Wälder -

ein Paradies für Naturliebhaber.

 

Kindergarten und Grundschule liegen im Ortsteil

Brügge. Dort erreichen Sie auch die

Nahversorgungsunternehmen in wenigen

Autominuten. Ein Anschluss an den öffentlichen

Personennahverkehr befindet sich an der

Volmestraße.

Die Grundriss - Zeichnung gibt einen Überblick über die Raumaufteilung. 

Ein geräumiger Flur mit großzügigem Entree und ausreichen Platz für eine Garderobe. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume - ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer - gut geeignet als Arbeits- oder Kinderzimmer oder auch als Rückzugsbereich zum Entspannen oder Ausruhen. 
Das dritte Zimmer ist aufgrund Zuschnitt und Größe perfekt als Schlafzimmer geeignet.

In allen Räumen wurde Laminat (Buche) als Fußbodenbelag verlegt. Der Küchenboden ist verfliest, im Installationsbereich befindet sich ein heller Fliesenspiegel. Das Bad ist komplett modernisiert mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten (Badewanne, wandhängendes WC, Waschbecken). Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Natürlich sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, Zimmertüren in Buche und eine hochwertige Wohnungseingangstür. Die elektrische Unterverteilung ist aktueller Stand der Technik. 

Beheizt wird die Wohnung mit elektrischen Nachtstromspeicheröfen neuerer Bauart, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.  

Auf den nachstehenden Bildern geben wir Ihnen einen kleinen Einblick in diese großzügig geschnittene Wohnung. 

 

Die Diele

 

 

Das Wohnzimmer

 

 

Die Küche

 

 

Das Tageslichtbad

 

Der ideale Rückzugsort zum Sonnenbaden - der Balkon.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 245,-- €, die Nebenkostenvorauszahlung mtl. 65,-- €. Der Vermieter erwartet eine Kautionsleistung von 2 Monatskaltmieten (490,00 €). Der Bezug der Räume kann in Absprache mit dem jetzigen Mieter auch kurzfristig erfolgen.


Der Energieverbrauchskennwert für dieses Gebäude beträgt 100 kWh/(m² x a). 
Den Energieausweis haben wir zum Download bereitgestellt: Energieausweis "Am Grünen Ufer 12"

 

Ihre Fragen beantworten wir gern und stehen auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Tel.: 0 23 51 - 96 30 97

 

Email: info@mk-nis.de