Urgemütliche Wohnung mitten in der Stadt mit großzügigem Zuschnitt und kleinem Balkon...

Lüdenscheid, Bahnhofstraße 48

Mitten in der Stadt - nur wenige 100 Meter vom Rathausplatz bieten wir eine urgemütliche 2 Raum Wohnung ab dem 1.03.2020 zur Miete an. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. 

DAS BESONDERE: Das gesamte Wohnhaus wurde im Innenbereich in der zweiten Hälfte der 1990-er Jahre einer kompletten Kernsanierung unterzogen. Es entstanden neue, zeitgemäße Wohnungsgrundrisse und die gesamte Technik wurde zu dieser Zeit auf den aktuellen Stand gebracht. Sie würden also - wenn Sie möchten - in ein ansprechendes Haus mit würdevoller Fassade, aber aktueller gebäudetechnischer Ausstattung einziehen. 

Ausstattung mit Gas - Zentralheizung, doppelt verglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen, hell verfliestes Bad mit Badewanne, Laminatböden in allen Räumen (Ausnahme: Bad).

 

Ein Energie - Bedarfsausweis wurde am 16.12.2013 ausgestellt. Er ist gültig bis zum 15.12.2023. Die Angaben: 
Baujahr Gebäude 1900, Baujahr Anlagentechnik 1998, 
Energieträger: Gas. Jährlicher Endenergiebedarf einschließlich  Warmwasseraufbereitung: 122 kWh/(m² x a)

Herausragend ist die zentrale Wohnlage fast mitten im Ortskern. Wir haben uns die Mühe gemacht, Ihnen die fußläufige Entfernung zu einigen der nahegelegenenn  Highlights der Stadt zusammenzustellen:

Ein kleiner Überblick über die Lagequalität des Hauses: 

Der Wohnungsgrundriss ist farbig gekennzeichnet. Vom fast 20m² großen Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon, der auf der Rückseite des Hauses liegt. Eine mit rd. 13m² sehr geräumige, an den Wohnbereich anrenzende, Küche bietet die Möglichkeit zu kleinen, gemeinschaftlich erlebten Kochevents. Das hell verflieste Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet: Badewanne, Waschbecken und WC. Zwischen unserem und dem Nachbarhaus existiert ein Lichthof, zu dem das Schlafzimmer gelegen ist. Himmlische Ruhe erwartet Sie hier.  

Im Kellerbereich ist eine klare Raumaufteilung geschaffen worden. Ordentliche, abschließbare Kellerabteile für jeden Mieter, eine saubere Waschküche mit Waschplätzen für jede einzelne Wohnung, ausgestattet mit Wasseruhren für die Waschmaschinen und Steckdosen, die auf die jeweiligen Wohnungsanschlüsse geschaltet sind. Ein aufwändiger Gas - Heizkessel mit isolierten Rohrleitungen, eine ebenfalls recht aufwändige Elektrik sowie Versorgung mit Telefon- und Breitbandkabel. 
Wir bieten diese gemütliche, sehr ansprechende Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus zur Miete an. Die Wohnung kann ab dem 1.03.2020 bezogen werden. 

Die Kaltmiete beträgt 395,00 €, Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt 200,00 € mtl. inkl. der Heizkosten.
Der Vermieter erwartet die Stellung einer Mietkaution in Höhe von 800,00 €. 

Übrigens: Vierbeinige Begleiter sind im Haus nicht erwünscht. 


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch. 

Ihr Ansprechpartner ist Daniel Naumann
Telefon: 0 23 51 - 96 30 97

Email: info@mk-nis.de

 

Beachten Sie bitte die nachstehende Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung: 

Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. 
Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande kommt. 
Da Ihnen, auf den Abschluß des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht 

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 

Naumann Immobilien, Daniel Naumann
Luisenstr. 11, 58511 Lüdenscheid 
Email: info@mk-nis.de
Fax: 0 23 51 - 96 30 98

Folgen des Widerrufs

Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.

Ende der Widerrufsbelehrung