Urgemütliches Wohnhaus im Ortskern von Schalksmühle

Zu vermieten ist in diesem schnuckeligen 2 - Familien Wohnhaus die Dachgeschoss - Wohnung 
2 Zimmer, große Wohnküche mit Einbauküchenzeile, sep. WC, Badezimmer und Balkon

Sie befinden sich mitten im Ortskern der Gemeinde Schalksmühle.

Die kleine Kirchgasse nimmt ihren Verlauf beginnend an der Hauptstelle der Sparkasse und endet nach 
ca. 100 Metern an einer Treppenanlage, die zum Kichplatz führt.

Kindergarten und Realschule, das Stadtzentrum mit allen relevanten Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sowie Nahverkehrsmittel finden Sie sämtlich in unmittelbarer Nähe und überwiegend fußläufiger Entfernung.

Über die Bundesstraße 54 ist Schalksmühle zudem gut an die benachbarten größeren Städte Hagen und Lüdenscheid angebunden. Zur Autobahnauffahrt (A45 - Sauerlandlinie) sind es nur etwa 9 km Fahrtstrecke. Daneben gibt es in Schalksmühle

Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1913 unterhalb von Kirche und Pfarrhaus mitten im Ortskern von Schalksmühle auf einem 185m² großen Grundstück in der für diese Zeit üblichen, überaus massiven Bauweise errichtet.
Mittlerweile ist das Gebäude natürlich modernisiert worden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden eingebaut, das Haus erhielt eine moderne, zentrale Heizungsanlage (Öl), die Raumaufteilung wurde heutigen Wohnbedürfnissen, soweit es technisch möglich war, angepaßt, für die Wohnung im Dachgeschoss wurde ein Balkon angebaut und erhielt ein zeitgemäßes Bad.

Anhand der nebenstehend abgebildeten Schnittzeichnung möchten wir die Wohnraumverteilung innerhalb des Gebäudes verdeutlichen.

Gelb gekennzeichnet sind die Räume der Erdgeschosswohnung, grün die der Dachgeschosswohnung. Um die Abbildung zu vergrößern, müssen Sie das Bild "anklicken".
Im Obergeschoss besteht die Wohnung aus Eingangsflur, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einer großen Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie können den Grundriss "anklicken", um ihn zu vergrößern.

Es liegt ein Energieausweis auf Basis des Verbrauchs aus dem Jahre 2008 vor. Energieverbrauchskennwert: 139,5 kWh(m² x a), Energieträger Öl 
Wir bieten diese gemütliche Wohnung im Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Schalksmühle zur Miete ab dem 1.04.2018 zu folgenden Konditionen an:

Kaltmiete 325,00 €, Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten 165,00 €, Mietkaution 650,00 € 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gern Ihre Fragen zur Immobilie. Auch für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner ist Daniel Naumann

Telefon: 0 23 51 - 96 30 97

Email: info@mk-nis.de