Lüdenscheid...                                      Stadtzentral und ideal für „gestandene" Singles
Schicke Gartengeschoss-Wohnung in Südlage! Gepflegt wohnen an der Philippstraße in einem bevorzugten Wohncarré mit gewachsener stilvoller Bebauung, nur wenige Gehminuten entfernt vom Stadtzentrum mit Sternplatz und Wilhelmstraße. Bewohner-Parken mit grünem Ausweis möglich.
   So schön könnten Sie wohnen...

Die Wohnung (ca. 70 qm) mit separatem Zugang liegt im Gartengeschoss eines sehr gepflegten und stets modernisierten Dreifamilienhauses von 1931. Zur Wohnung gehört seit 2017 eine Terrasse (ca. 8 qm) mit aktueller grau-schwarzer Plattierung. Der sonnige Garten (Bäume, Sträucher, Wiese) steht praktisch zur Alleinnutzung bereit, da die Wohnungen in EG und OG über eigene große Südbalkone verfügen.

Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren von Grund auf renoviert und modernisiert. Dabei erhielt sie einen klar strukturierten Grundriss (siehe Abbildung).

Südwärts ins Grüne orientiert, bilden der wohnliche Wintergarten mit großzügiger Verglasung und die sich anschließende Koch/Ess-Landschaft ein lichtdurchflutetes Ensemble von ca. 32 qm. Wintergarten und Diele zieren helle diagonal verlegte Bodenfliesen; in Wohnküche und Schlafzimmer (ca. 18 qm) liegt Laminat. Das neu gestaltete Badezimmer (ca. 6 qm) verfügt über Dusche, hochwertige Sanitärobjekte sowie ansprechende Boden- und Wandfliesen. Eigene steuerbare Gas-Etagenheizung mit Warmwasser-Aufbereitung; Direkt-Abrechnung mit der Stadtwerke Lüdenscheid GmbH.

Vermietung wegen berufsbedingten Ortswechsels des bisherigen Mieters ab 15.03.18

Kaltmiete:
485,00 € + Nebenkosten-Vorauszahlung (Durchschnitt seit 2013) 98,00 € = 583,00 €

Kosten Gasverbrauch:
nach Angabe des Mieters z. Zt. ca. 100,00 €

Kaution: zwei Kaltmieten = 970,00 €

Haustiere: nein

Der Wohnungsgrundriss:

Gern beantworten wir weitere Fragen zu dieser Wohnung und stehen Ihnen zur Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner ist Daniel Naumann

Tel.: 0 23 51 - 96 30 97

Email: info@mk-nis.de