Ruhige Wohnlage im Grünen 

Dachgeschoss - Eigentumswohnung in ruhiger, gepflegter Umgebung zu vermieten!
Sehr schöne, großzügige Raumaufteilung - 2 Zimmer, Küche, Diele, helles Bad...

Lüdenscheid, Uhlandstr. 40

Der Lüdenscheider Ortsteil "Dickenberg" ist eingebettet in Wiesen, Felder und Wälder - die Natur lädt Sie ein, die wunderschöne, Sauerland - typische Umgebung zu genießen. Ausgedehnte Waldspaziergänge könnten Ihr künftiges Hobby werden..
Und dennoch sind Sie mit dem Auto in 3 Minuten auf der A45 - die Auffahrt Lüdenscheid - Nord befindet sich am westlichen Ende des Ortsteils "Dickenberg". Wenn Sie ohne Auto in die Stadt möchten - kein Problem, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. 
Gerade in diesem Bereich der Uhlandstraße beginnt die Bebauung sich zu ändern. Mehrfamilienhäuser weichen 1 - und 2 - Familienhäusern und Sie bewegen sich hier in einem sehr gepflegten Wohnumfeld, umgeben von den schön angelegten Gartenflächen in angenehmer Nachbarschaft.

Während das Wohnhaus ursprünglich etwa im Jahre 1974 erbaut wurde, erfolgte der Ausbau der Dachgeschoss - Wohnung, die hier angeboten wird, erst im Jahre 1982. 

Sie können den Grundriss vergrößern, indem Sie ihn "anklicken"...

Die Wohnfläche der Wohnung ist mit rd. 52m² angegeben. 

Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe von 
rd. 21m², die Decke inklusive der Dachschrägen sind mit Holz verkleidet, der Boden ist mit Laminat belegt. 

Das Schlafzimmer ist angenehm geräumig und bietet Ihnen knapp 18m² Wohnfläche. Vor Kurzem erst wurde im Schlafzimmer ein neues, großes  Dachflächenfenster eingebaut. Es ist ein großer Einbauschrank, maßgefertigt vom Fachmann, vorhanden, so daß Sie nur noch Ihr Bett mitbringen müssen. 

Das Bad wurde vor einigen Jahren erneuert und hell verfliest. Es bietet Ihnen eine Badewanne, Waschtisch und WC, sämtlich in weißer Sanitärfarbe. 

Diele (ca. 4,5m²) und Küche (ca. 6,5m²) komplettieren das Raumangebot, der Abstellraum befindet sich komplett in der Dachschräge, hier ist z. B. die Waschmaschine aufgestellt.  
Im Wohnhaus befinden sich insgesamt lediglich 5 Wohneinheiten.  

Diese gemütliche Eigentumswohnung ist bereits frei. Das Mietverhältnis kann kurzfrsitig beginnen. Vorab werden noch die Fenster in der Giebelwand erneuert, dann können Sie einziehen.  

Die Kaltmiete beträgt 275,-- € mtl., die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung beträgt 100,-- € monatlich. 
Die Kaution beträgt 550,-- € und ist bei Schlüsselübergabe zu entrichten. 

Energieausweis: Vorhanden ist ein Verbrauchsausweis, ausgestellt am 28.05.2008 und gültig bis zum 28.05.2018. Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(² x a). Baujahr Gebäude: 1982 lt. Energieausweis, Energieträger: Gas. Baujahr der Anlagentechnik: 2012. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ihr Ansprechpartner ist Daniel Naumann
Tel.: 0 23 51 - 96 30 97

Email: info@mk-nis.de