Großzügig geschnittene Wohnung in guter Lage des Ortsteils Dickenberg 
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht - Bad, Loggia, ca. 80m² Wohnfläche 

Diese wunderbar helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines nur 5 Wohnungen umfassenden Wohnhauses im oberen Bereich der Uhlandstraße im Ortsteil Lüdenscheid - Dickenberg. Hier sind Sie umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und gepflegten Gärten. 

Der Dickenberg ist umrahmt von Wäldern und Feldern - ideal für Naturliebhaber. 
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten an der Autobahnauffahrt Lüdenscheid - Nord. 

Insgesamt stehen Ihnen ca. 80m² Wohnfläche in einer sehr ansprechenden Grundrissaufteilung zur Verfügung. Ausgehend von einer sehr geräumigen Diele haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen, dem Bad und einem kleinen Abstellraum. Die Loggia erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. 

In der Wohnung werden zurzeit neue Fenster (Kunstoff-Rahmen, Isoliervergalsung) eingebaut, anschließend erfolgt eine Renovierung durch den Vermieter, d. h., Wände und Decken werden gereinigt und gestrichen, die Wohnung ist anschließend  einzugsbereit. Als Bodenbelag finden Sie Laminat- und Fliesenböden vor. 

Die Kaltmiete beträgt 420,-- Euro, die Nebenkostenvorauszahlung (inklusive der Heizkosten auf Basis des Verbrauchs der Letzten Mieter) beträgt monatlich 190,-- Euro. Der Vermieter erwartet die Hinterlegung einer Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Haustiere (Hunde/Katzen) sind nicht erwünscht.

Auf dem Grundstück ist ein Kfz - Abstellplatz vorhanden, der für 25,-- € mtl. mit angemietet werden kann. 

Der Wohnungsgrundriss...

(Zum Vergrößern bitte "anklicken" )


Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung - die Wohnung ist ab dem 1.11.2015 
zu beziehen.

Ihr Ansprechpartner ist
Daniel Naumann

Telefon 0 23 51 - 96 30 97

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ein Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben liegt vor. 

Ausgestellt am 21.01.2008, gültig bis 21.01.2018. Energieverbrauchskennwert: 153,73 kWh/(m² x a) inkl. Enrgieaufwand für Warmwasserverbrauch. Baujahr des Gebäudes 1978, Baujahr der Anlagentechnik 1978 jew. lt. Energieausweis. HINWEIS: Erneuerung der Heizungsanlage erfolgte 2012, Erneuerung des Warmwasserspeichers erfolgte 2014.  
Ansicht von der Straße aus
Das Treppenhaus
Die Loggia
Die Küche
Das Badezimmer
Großzügige Diele